Калькулятор
Boostinghost помогает достичь этих показателей: цены корректируются ежедневно с BoostPrice, ИИ отвечает гостям, уборка и залоги автоматизированы. Бесплатный пробный период 14 дней, без банковской карты.
Формулы
- Сданные ночи = 365 × загрузка, но не выше лимита для основного жилья
- Валовой доход = сданные ночи × средняя цена за ночь
- Оценочный чистый доход = валовой доход − сборы платформы − уборка (ночи ÷ средняя длительность × стоимость за проживание) − годовые расходы
Пример: 110 € за ночь, загрузка 65 %, 3 ночи за проживание, сборы 15 %, уборка 30 € за проживание и расходы 2 000 €: 237 ночей, 26 070 € валовых, 17 790 € чистых в год. Для основного жилья с лимитом 90 ночей: 9 900 € валовых, 5 515 € чистых.
Подробнее: ежемесячный барометр, правила по городам и динамическое ценообразование. Калькулятор даёт оценку до налогов, а не обещание дохода.
Частые вопросы
Сколько приносит жильё на Airbnb?
Это зависит прежде всего от цены за ночь и загрузки, которые меняются по городу, сезону и объекту, а также от сборов платформ, уборки и расходов. Калькулятор объединяет эти элементы; барометр Boostinghost даёт реальные значения по городам.
Почему для основного жилья есть лимит?
Закон ограничивает сдачу основного жилья 120 днями в год, а некоторые города снизили лимит до 90 дней. Сверх этого жильё перестаёт считаться основным.
Учитывает ли чистый доход налоги?
Нет: это доход до налогов и взносов, которые зависят от вашего режима и ситуации. Сделайте расчёт с бухгалтером.