Calculateur
Boostinghost aide à atteindre ces chiffres : prix ajustés chaque jour avec BoostPrice, IA qui répond aux voyageurs, ménage et cautions automatisés. Essai gratuit de 14 jours, sans carte bancaire.
Les formules
- Nuits louées = 365 × taux d’occupation, dans la limite du plafond de la résidence principale
- Revenu brut = nuits louées × prix moyen par nuit
- Revenu net estimé = revenu brut − frais de plateforme − ménage (nuits ÷ durée moyenne × coût par séjour) − charges annuelles
Exemple : 110 € la nuit, 65 % d’occupation, 3 nuits par séjour, 15 % de frais, 30 € de ménage par séjour et 2 000 € de charges : 237 nuits, 26 070 € bruts, 17 790 € nets par an. Pour une résidence principale plafonnée à 90 nuits : 9 900 € bruts, 5 515 € nets.
Pour aller plus loin : le baromètre mensuel, les règles par ville et la tarification dynamique. Ce simulateur donne une estimation avant impôts, pas une promesse de revenu.
Questions fréquentes
Combien rapporte un logement sur Airbnb ?
Cela dépend surtout du prix par nuit et du taux d’occupation, qui varient selon la ville, la saison et le logement, puis des frais de plateforme, du ménage et des charges. Le simulateur combine ces éléments ; le baromètre Boostinghost donne les valeurs réelles observées par ville.
Pourquoi ma résidence principale est-elle plafonnée ?
La loi limite la location d’une résidence principale à 120 jours par an, et certaines villes ont abaissé ce plafond à 90 jours. Au-delà, le logement n’est plus considéré comme une résidence principale.
Le revenu net tient-il compte des impôts ?
Non : c’est un revenu avant impôts et cotisations, qui dépendent de votre régime (micro-BIC, réel) et de votre situation. Faites une simulation avec un expert-comptable.