Calculateur
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Les formules
- Nuits disponibles = jours de la période − nuits bloquées
- Taux d'occupation = nuits réservées ÷ nuits disponibles × 100
- Prix moyen par nuit = revenu ÷ nuits réservées
- RevPAR = revenu ÷ nuits disponibles
Exemple : sur 30 jours, sans nuit bloquée, 21 nuits réservées pour 2 100 € donnent 70 % d'occupation, 100 € par nuit réservée et 70 € par nuit disponible.
Pour aller plus loin : fixer le prix selon le taux d'occupation et les indicateurs à suivre.
Questions fréquentes
Comment calculer le taux d'occupation d'une location saisonnière ?
Divisez le nombre de nuits réservées par le nombre de nuits disponibles à la location sur la période, puis multipliez par 100. Les nuits que vous bloquez pour vous-même ou pour des travaux ne comptent pas comme disponibles.
Qu'est-ce que le RevPAR ?
Le revenu par nuit disponible : le chiffre d'affaires de la période divisé par le nombre de nuits disponibles. Il combine le taux d'occupation et le prix moyen, et permet de comparer deux périodes ou deux logements.
Faut-il viser 100 % d'occupation ?
Pas forcément. Un taux d'occupation très élevé signale souvent des prix trop bas. Suivez plutôt le RevPAR : il augmente quand vous gagnez plus par nuit disponible, que ce soit par l'occupation ou par le prix.