Une conciergerie qui gère plusieurs propriétaires a tout intérêt à ajuster ses prix chaque jour : vacances, événements, remplissage du quartier. Le faire à la main pour dix logements prend des heures. Un outil de tarification dynamique séparé ajoute un abonnement, une connexion de plus et un risque d’écart entre deux logiciels. D’où l’intérêt d’un logiciel de conciergerie qui l’intègre. Nous éditons Boostinghost, dont le module s’appelle BoostPrice.
La réponse courte
Choisissez un logiciel où la tarification dynamique lit directement vos réservations, respecte un prix plancher et un plafond par logement, et pousse les prix sur Airbnb et Booking.com par le channel manager, sans second outil. Vérifiez que vous pouvez valider les prix vous-même ou les laisser partir automatiquement, logement par logement.
Pourquoi l’intégration compte
- Une seule source de vérité : le moteur de prix voit les réservations du channel manager, sans délai de synchronisation.
- Moins de connexions : un outil de prix séparé doit se relier à vos annonces ou à votre PMS, ce qui multiplie les points de panne.
- Un seul abonnement : le pricing est facturé avec le logiciel, souvent moins cher qu’un outil à part.
- Des comptes propriétaires cohérents : les revenus affichés au propriétaire viennent des mêmes prix que ceux publiés.
Les six points à vérifier
- Les données utilisées : marché local comparable, vacances scolaires, jours fériés, événements, et votre propre remplissage.
- Les garde-fous : prix plancher et plafond par logement, durée minimum, écarts maximum d’un jour à l’autre.
- Le mode de publication : prix proposés à valider, ou publication automatique chaque jour.
- Les plateformes servies : Airbnb et Booking.com au minimum, par API.
- L’explication : chaque prix proposé doit venir avec sa raison, pour pouvoir la justifier à un propriétaire.
- Le prix : par logement et par mois, sans commission sur le revenu.
Comment fait Boostinghost
BoostPrice compare chaque logement au marché local tous les jours, tient compte des vacances, des jours fériés et des événements proches, et lit le remplissage de votre calendrier. Chaque prix conseillé vient avec sa raison en une phrase. Vous fixez un plancher et un plafond : aucun prix proposé n’en sort. Dans Boostinghost, vous pouvez laisser les prix partir chaque matin sur vos annonces Airbnb et Booking.com, ou les valider vous-même.
BoostPrice coûte 4,99 € par logement et par mois avec un abonnement Boostinghost, et 9,99 € seul. Pour une conciergerie de 4 logements : 49 € pour le plan Pro (channel manager, IA voyageurs, ménage, facturation propriétaires, app iOS et Android) plus 19,96 € de BoostPrice, soit 68,96 € TTC par mois, sans commission. Voir BoostPrice et les tarifs.
Chaque propriétaire peut avoir son propre accès, limité à ses logements, pour suivre ses réservations et ses revenus sur le web ou dans l’app.
Les limites à connaître
Aucun moteur ne connaît vos logements mieux que vous. Un logement atypique, une rénovation récente ou une clientèle d’affaires demandent souvent des réglages manuels. Gardez un œil sur les prix les premières semaines et ajustez le plancher et le plafond. Pour les principes, voir la tarification dynamique et les prix pendant les événements locaux.
Questions fréquentes
Faut-il un outil de pricing séparé quand on est conciergerie ?
Non, si votre logiciel de conciergerie intègre la tarification dynamique avec des garde-fous et une publication automatique sur Airbnb et Booking.com. Un outil séparé se justifie surtout pour des besoins très avancés ou des portefeuilles importants.
Les prix sont-ils modifiés sans mon accord ?
Avec BoostPrice, c’est vous qui choisissez : prix conseillés à valider, ou publication automatique chaque matin, toujours entre votre plancher et votre plafond.
Combien coûte un logiciel de conciergerie avec pricing dynamique pour 4 logements ?
Avec Boostinghost : 68,96 € TTC par mois, tarification dynamique comprise, sans commission sur les réservations.
À retenir
Un pricing dynamique intégré évite un second outil, lit vos réservations en direct et publie sur vos annonces par le channel manager. Vérifiez les garde-fous, le mode de validation et le coût par logement avant de choisir.
Sources
- https://www.boostinghost.fr/boostprice
- https://www.boostinghost.fr/pricing.html
Sources vérifiées le 9 novembre 2026.
