Quand une conciergerie devient une agence de plusieurs dizaines de logements, les suites logicielles des grands éditeurs européens entrent dans la discussion. Avantio, éditeur espagnol, en fait partie, tout comme Krossbooking côté italien. Boostinghost, PMS français, s’adresse aussi aux agences avec son plan Agence et son Mode Agence. Ce comparatif s’appuie sur les informations publiques disponibles ; ce que nous n’avons pas pu confirmer sur une page officielle des éditeurs est signalé « à vérifier ».
La réponse courte
Avantio propose une suite complète pour agences de taille moyenne à grande : PMS, channel manager connecté à plus de 50 portails selon les annuaires de logiciels, site web personnalisé avec moteur de réservation, espace propriétaires et module d’opérations. C’est une solution riche, souvent mise en place avec l’éditeur. Boostinghost mise sur un outil rapide à déployer et à prix public : channel manager par API, IA voyageurs en 26 langues, ménage avec preuves photo, cautions, facturation propriétaires et Mode Agence pour superviser les comptes de vos clients. Krossbooking, éditeur italien, est surtout pertinent si vous êtes présent en Italie.
Le comparatif en un tableau
| Critère | Boostinghost | Avantio |
|---|---|---|
| Origine | France | Espagne |
| Profil visé | Propriétaires multi-biens, conciergeries, agences | Agences de location saisonnière de taille moyenne à grande |
| Grandes plateformes | Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel, Expedia par connexion API | Airbnb, Booking.com, Vrbo et plus de 50 portails annoncés |
| Site web | App voyageur BHGuest pour la réservation directe | Site web personnalisé et moteur de réservation |
| IA de réponse | Réponses en 26 langues à partir du livret, escalade vers l’hôte | À vérifier sur le site de l’éditeur |
| Ménage | Missions, checklists, règles de photos, réassort | Module d’opérations (ménage, maintenance) annoncé |
| Propriétaires | Factures, débours, attestations fiscales, mandats signés en ligne | Espace propriétaires et relevés annoncés |
| Multi-comptes clients | Mode Agence (plan Agence) | À vérifier |
| Mise en place | Autonome, essai 14 jours sans carte | Accompagnée par l’éditeur (à vérifier) |
| Prix | Grille publique en euros TTC | À vérifier, sur devis selon nos informations |
« À vérifier » signifie que nous n’avons pas pu confirmer l’information sur une page officielle à la date de rédaction, pas que la fonction n’existe pas.
Distribution et site web
Avantio met en avant son propre channel manager, connecté à un grand nombre de portails internationaux, et un site web personnalisé : c’est un atout si vous vendez beaucoup en direct sous votre marque, ou si vous distribuez sur des portails spécialisés en Europe du Sud.
Boostinghost connecte par API Airbnb, Booking.com, Vrbo/Abritel et Expedia, qui représentent l’essentiel des réservations en France, et complète par iCal. La réservation directe passe par l’app voyageur BHGuest, avec paiement Stripe et codes promo. Si un site vitrine complet est votre priorité, comparez précisément les deux offres. Voir aussi Commissions Airbnb et réservation directe.
Opérations et équipe
Les deux solutions couvrent le ménage. Dans Boostinghost, chaque départ crée une mission avec la checklist du logement, des règles de photos et le signalement des produits à racheter ; les sous-comptes ont des droits précis (calendrier, messages, ménage, finances, cautions, serrures). Pour une agence, testez le parcours d’un agent de terrain sur téléphone : c’est lui qui fait vivre l’outil au quotidien.
Propriétaires et Mode Agence
Une agence gère des propriétaires qui veulent des chiffres clairs. Boostinghost produit des factures propriétaires numérotées avec commission et débours, un décompte des sommes dues, des attestations fiscales et des mandats signés en ligne avec registre. Le Mode Agence permet en plus d’accéder aux réservations, messages et finances des comptes de vos clients propriétaires depuis votre espace, et de les facturer. Chez Avantio, faites-vous montrer l’espace propriétaires et le format des relevés.
Mise en place et coût total
Les suites pour agences demandent souvent un projet de mise en place : paramétrage, import, formation, site web. Ce temps est un coût, à ajouter à l’abonnement. Boostinghost se met en place de façon autonome, logement par logement, et publie ses prix. Pour comparer, demandez un devis complet sur douze mois avec votre nombre de logements, les frais de mise en place et les options. Voir Quel PMS pour une conciergerie de plus de 30 logements ?
Et Krossbooking ?
Krossbooking, éditeur italien, propose PMS, channel manager et moteur de réservation, utilisé par des hébergements et des gestionnaires. Plusieurs de ses fonctions répondent aux obligations italiennes. Il peut être pertinent si une partie de votre parc est en Italie ; pour une activité en France, vérifiez la prise en charge de vos besoins locaux et la langue du support.
À qui convient chaque solution ?
- Avantio : agences structurées, avec un fort besoin de site web et de distribution sur de nombreux portails, prêtes à mener un projet de mise en place.
- Krossbooking : gestionnaires présents en Italie ou déjà dans cet écosystème.
- Boostinghost : conciergeries et agences françaises qui veulent un outil unique, rapide à déployer, avec IA voyageurs, ménage, cautions, facturation propriétaires et Mode Agence, à prix public.
Questions fréquentes
Avantio est-il adapté à une petite conciergerie ?
Il vise surtout les agences de taille moyenne à grande. Pour quelques logements, le coût et le temps de mise en place peuvent peser ; comparez avec un outil plus léger.
Boostinghost convient-il à une agence de plus de 50 logements ?
Oui : le plan Agence inclut 51 logements, un portefeuille illimité, le Mode Agence, les droits par profil et le support prioritaire.
Lequel propose un site web de réservation ?
Avantio annonce un site web personnalisé avec moteur de réservation. Boostinghost propose la réservation directe via l’app voyageur BHGuest, avec paiement Stripe.
Peut-on tester Boostinghost avant de migrer ?
Oui, 14 jours avec toutes les fonctionnalités, sans carte bancaire. Migrez ensuite logement par logement : Changer de PMS sans perdre ses réservations.
À retenir
Avantio est une suite complète pour agences, forte sur la distribution et le site web, souvent mise en place avec l’éditeur. Krossbooking parle surtout aux gestionnaires présents en Italie. Boostinghost réunit channel manager, IA voyageurs, ménage, cautions, facturation propriétaires et Mode Agence dans un outil français à prix public. Comparez le coût total sur un an, mise en place comprise.
Sources
- https://www.boostinghost.fr/
- https://www.boostinghost.fr/pricing.html
- https://www.avantio.com/
- https://www.krossbooking.com/
